買房的理財公式
運算：
* 初期支出(也就是先要準備好現金的金額)：頭期款+仲介費+稅金+裝璜費+買新家電的費用
* 每月房貸支出：每月應付房貸金額+每月想加速償還的金額+大樓管理費
* 房屋的功能費：水+電+瓦斯+網路+電話+電視
建議：
# 「每月房貸支出」+ 「房屋的功能費」= 每月為房子支出的金額。
# 「每月房貸支出」以不超過薪水的三分之一為宜。
# 「初期支出」要先預備好，並且請房仲商估算一下。這部分要花四、五年去籌備 (有父母的幫助也行)。
# 「每月房貸支出」-「租房的租金現價」= 台幣(正值)5000元左右，或是薪水的十分之一以下，我會選擇買房。當然這是我的可接受的金額，每個人的忍受程度不一，可以予以上下調整。這份金額也就是滿足你有一個家的想望，不用再去租房的成本。
租房還是買房? 買二手屋還是一手屋?
我開了一個文章類別叫家居，希望可以放一些我對買房、佈置心得的文章。
今天先記買房的心得。
租不租房子，長久以來就是有正反兩方的意見，兩個選項都好，終究得看適不適合自己，若是要有歸屬感，買房較好，租房子則是有移動性。
另外，錢也是一個很重要的因素，先把房價算一算，若每個月的房貸的支付小於房租，那麼買房比租房省錢，又有歸屬感，當然買房較好。
不過現在的房價大部分都是要房貸會高於房租，至於高多少，可以訪價後去做計算，以我個人而言，若一個月高五千元台幣，還算可以接受的範圍，我會選擇買房。當然買房子的地點不錯，甚至有保值、或著升值的好處，那麼一個月多付的那五千元台幣，在以後脫手賣出，還可以機會再追回或賺回更多的錢。
若是買了屋，未來還想脫手的話 (一般人平均一生中會交易兩幢房子)，那麼買二手屋會比買一手屋還要好，因為二手屋的價錢通常是會比一手屋有折扣的(可能折6折至8折不等，看地域及時價），買一手屋的話，在以後轉手要賣時，有時會被折價，若不願意負擔這個折價，就不要買一手屋。我的選擇（也應該是未來的一個趨勢）是買二手屋以後，再把它花五十至一百萬作浴室、廚房及裝璜的總整理，效果不會比一手屋差太多，裝璜得當的話，還會比一手屋美麗，這樣弄起來，一個十年的二手屋再加裝璜的總價，在目前還是會比一手屋在未來十年折價要賣時的價錢還要低一百萬（這個數字每個地域都不同，您不能以此類推，要好好調查）。二手屋位於好地點（如好學區）裝璜起來，以後再賣可能還有保值與增值的好處。
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